房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如有外幣業(yè)務(wù)的，還要在“匯率變動(dòng)對現(xiàn)金的影響額”項(xiàng)目，反映企業(yè)因外幣匯率變動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，按現(xiàn)金流量發(fā)生日的匯率或平均匯率折算的人民幣金額與外幣現(xiàn)金凈額按期末匯率折算的人民幣金額之間的差額填列。如某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)期向外商銷售商品房時(shí)收入60萬美元，收匯當(dāng)日匯率為1：8.50，期末匯率為1：8.40.假定當(dāng)期沒有其他外幣業(yè)務(wù)發(fā)生，則“匯率變動(dòng)對現(xiàn)金的影響為 6萬元[600 000（美元）X（8.50－8.40）].在實(shí)際工作中，對當(dāng)期發(fā)生的外幣業(yè)務(wù)，也可不必逐筆計(jì)算匯率變動(dòng)對現(xiàn)金的影響額，可以通過報(bào)表附注中”現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額“數(shù)額，與報(bào)表中”經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額“。”投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額“、”籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額“三項(xiàng)之和比較，其差額即為”匯率變動(dòng)對現(xiàn)金的影響額“。

　　“現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額”項(xiàng)目，反映企業(yè)本期凈增加的現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金和持有期限短、流動(dòng)性強(qiáng)、易于轉(zhuǎn)換為已知金額現(xiàn)金、價(jià)值變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)很小的投資，根據(jù)下列公式計(jì)算填列。

　　現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物＝經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額+投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額+籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額+匯率變動(dòng)對現(xiàn)金的影響額

　　經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額＝經(jīng)營活動(dòng)流入的現(xiàn)金－經(jīng)營流動(dòng)流出的現(xiàn)金

　?。ǘ┈F(xiàn)金流量表附注披露的信息及其填列

　　現(xiàn)金流量表附注披露的信息，包括不涉及現(xiàn)金收支的投資和籌資活動(dòng)、將凈利潤調(diào)節(jié)為經(jīng)營活動(dòng)的現(xiàn)金流量和現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加情況三個(gè)部分。

　　1.不涉及現(xiàn)金收支的投資和籌資活動(dòng)的項(xiàng)目及其境列方法。

　　不涉及現(xiàn)金收支的投資和籌資活動(dòng)的項(xiàng)目包括：（l）以固定資產(chǎn)償還債務(wù)；（2）以投資償還債務(wù)；（3）以存貨償還債務(wù)；（4）以固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)進(jìn)行長期投資；（5）融資租賃固定資產(chǎn)。這些投資和籌資活動(dòng)，雖不涉及本期現(xiàn)金收支，但能影響本期和以后各期的現(xiàn)金收支。如以固定資產(chǎn)償還債務(wù)，能減少本期現(xiàn)金流出；用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，會(huì)增加以后各期的現(xiàn)金流出，所以也應(yīng)在現(xiàn)金流量表附注中加以披露。至于這些項(xiàng)目的金額，可根據(jù)“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”、“長期借款”、“長期股權(quán)投資”或“長期投資”、“長期應(yīng)付款”、各有關(guān)材料賬戶的記錄分析填列。

　　2.采用間接法將凈利潤調(diào)節(jié)為經(jīng)營活動(dòng)的現(xiàn)金流量的方法。

　　上文已經(jīng)說過，為了有助于報(bào)表使用者分析影響現(xiàn)金流量增減變動(dòng)的原因和分析企業(yè)凈利潤的質(zhì)量，現(xiàn)金流量還應(yīng)采用間接法將凈利潤調(diào)節(jié)為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的現(xiàn)金流量。由于利潤表或損益表中反映的凈利潤，是按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則確定的，其中有些收入、費(fèi)用；損失項(xiàng)目并沒有實(shí)際發(fā)生現(xiàn)金流出和流入，有些不屬于經(jīng)營活動(dòng)的損益，因此要在凈利潤基礎(chǔ)上計(jì)算經(jīng)營活動(dòng)的現(xiàn)金流量，必須對這些項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)加調(diào)整的項(xiàng)目主要有：（1）計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備或轉(zhuǎn)銷的壞賬；（2）固定資產(chǎn)折舊；（3）無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)攤銷；（4）處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)的損失（減收益）；（5）固定資產(chǎn)報(bào)廢損失；（6）屬于投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)的財(cái)務(wù)費(fèi)用；（7）投資損失（減收益）；（8）遞延稅款貸項(xiàng)（減借項(xiàng)）；（9）存貨的減少（減增加）；（10）經(jīng)營性應(yīng)收項(xiàng)目的減少（減增加）；（11）經(jīng)營性應(yīng)付項(xiàng)目的增加（減減少）等。上述各調(diào)整項(xiàng)目的金額，可根據(jù)“壞賬準(zhǔn)備”、“累計(jì)折舊”、“無形資產(chǎn)”、“遞延資產(chǎn)”或“開辦費(fèi)”、“長期待攤費(fèi)用”、“固定資產(chǎn)清理”、“財(cái)務(wù)費(fèi)用”、“投資收益”、“遞延稅款”、“應(yīng)收賬款”、“應(yīng)收票據(jù)”、“應(yīng)付賬款”、“應(yīng)付票據(jù)”、“應(yīng)交稅金”、“應(yīng)付福利費(fèi)‘等賬戶的記錄和資產(chǎn)負(fù)債表”存貨“項(xiàng)目的期初、期末數(shù)分析計(jì)算填列。