?。ㄒ唬┎捎弥苯臃ň幹片F(xiàn)金流量表的方法

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)金流量表按照經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量和籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量分別反映。

　　1.經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量的項(xiàng)目的內(nèi)容和填列方法：

　　“銷售商品、轉(zhuǎn)讓土地、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金”項(xiàng)目，反映企業(yè)銷售商品房屋、轉(zhuǎn)讓土地、提供物業(yè)管理等勞務(wù)實(shí)際收到的現(xiàn)金。包括本期銷售商品、轉(zhuǎn)讓土地、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金，以及前期銷售商品、轉(zhuǎn)讓土地、提供勞務(wù)本期收到的現(xiàn)金和本期預(yù)收的款項(xiàng)，扣除本期退回本期銷售的商品和前期銷售本期退回的商品支付的現(xiàn)金。根據(jù)“現(xiàn)金”、“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”、“應(yīng)收票據(jù)”、“預(yù)收賬款”、“經(jīng)營收入”、“其他業(yè)務(wù)收入”等賬戶的記錄分析填列。

　　“收取的租金”項(xiàng)目，反映企業(yè)實(shí)際收到現(xiàn)金的租金收入。包括經(jīng)營性房屋、土地等租賃收到的租金以及融資租賃收到的租賃收益。根據(jù)“現(xiàn)金”、“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”、“應(yīng)收票據(jù)”、“預(yù)收賬款”、“經(jīng)營收入”、“其他業(yè)務(wù)收入”等賬戶的記錄分析填列。

　　“收到的租費(fèi)返還”項(xiàng)目，反映企業(yè)收到的營業(yè)稅、所得稅、教育費(fèi)附加等返還，根據(jù)“現(xiàn)金”、“銀行存款”、“應(yīng)交稅金”、“其他應(yīng)交款”等賬戶的記錄分析填列。

　　“收到的其他與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金”項(xiàng)目，反映企業(yè)除了上述各項(xiàng)目外，收到的其他與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金，如捐贈(zèng)現(xiàn)金收入、罰款收入、流動(dòng)資產(chǎn)損失中由個(gè)人賠償?shù)默F(xiàn)金收入等，根據(jù)“營業(yè)外收入”、“其他應(yīng)收款”、“現(xiàn)金”、“銀行存款”等賬戶的記錄分析填列。

　　“發(fā)包工程、征用和批租土地、購買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金”項(xiàng)目，反映企業(yè)與承包工程單位結(jié)算工程價(jià)款、征用和批租土地、購買設(shè)備材料、接受勞務(wù)實(shí)際支付的現(xiàn)金，包括本期與承包單位結(jié)算工程價(jià)款、征用和批租土地、購買設(shè)備材料、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金，以及本期支付前期與承包單位結(jié)算工程價(jià)款、征用和批租土地、購買設(shè)備材料、接受勞務(wù)的未付款項(xiàng)，和本期預(yù)付承包單位工程款、備料款及供應(yīng)單位購貨款。根據(jù)“現(xiàn)金”、“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”、“應(yīng)付票據(jù)”、“預(yù)付賬款”、“物資采購”等賬戶的記錄分析填列。

　　“經(jīng)營租賃所支付的現(xiàn)金”項(xiàng)目，反映企業(yè)從其他單位經(jīng)營租入資產(chǎn)支付的現(xiàn)金，根據(jù)“現(xiàn)金”、“銀行存款”等賬戶的記錄分析填列。至干融資租賃支付的租金，在籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量中反映。