4.適合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的完整會(huì)計(jì)體系尚未建成。會(huì)計(jì)，審計(jì)以及內(nèi)部控制的標(biāo)準(zhǔn)體系不協(xié)調(diào)，會(huì)產(chǎn)生多方面的自由采量權(quán)，使新準(zhǔn)則和規(guī)范在執(zhí)行中產(chǎn)生偏差。
　　5.新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施使會(huì)計(jì)制度與稅收法規(guī)加速背離，既增加了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅務(wù)會(huì)計(jì)核算的工作難度，也加大了稅收征管的復(fù)雜性和艱巨性。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)采用能更好提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的納稅影響法的資產(chǎn)負(fù)債表法計(jì)繳稅金，同時(shí)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則又對(duì)企業(yè)資產(chǎn)和負(fù)債的計(jì)量屬性做出了重大的調(diào)整，致使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅務(wù)會(huì)計(jì)核算出現(xiàn)大量的需要調(diào)整的稅收項(xiàng)目，而稅務(wù)征管部門執(zhí)行著原有的稅收法規(guī)，征管難度很大，個(gè)別稅管人員自由采量稅收調(diào)整事項(xiàng)，影響到稅法的嚴(yán)肅性。
　　6.房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)人員地位不高，整體素質(zhì)欠佳，會(huì)計(jì)職能發(fā)揮不力，會(huì)計(jì)人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)步伐滯后，已經(jīng)適應(yīng)不了新要求和新職能。
　　（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度的發(fā)展方向和建議
　　1.堅(jiān)持會(huì)計(jì)改革理念，盡快健全適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和國(guó)際化發(fā)展要求的會(huì)計(jì)體系。包括會(huì)計(jì)管理體系，會(huì)計(jì)，審計(jì)和內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)體系，會(huì)計(jì)，審計(jì)服務(wù)體系，會(huì)計(jì)人才培養(yǎng)選拔和評(píng)價(jià)體系，會(huì)計(jì)理論方法體系的建立和健全。
　　2.在新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系的基礎(chǔ)上，盡快研究發(fā)布分行業(yè)的符合行業(yè)運(yùn)營(yíng)和經(jīng)濟(jì)核算特點(diǎn)的帶有規(guī)范指導(dǎo)意義的企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法，更加規(guī)范有效地執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，有效地改進(jìn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算行為和企業(yè)稅收征繳，更好地完善會(huì)計(jì)制度和規(guī)范體系。
　　3.盡快研究解決新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅收征管制度的背離問(wèn)題，有效推動(dòng)稅收征管制度的改革，建立起適合中國(guó)特色社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的，促進(jìn)企業(yè)會(huì)計(jì)制度和稅收征管制度協(xié)調(diào)發(fā)展的稅收征管制度體系。
　　4.完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，構(gòu)建穩(wěn)定合理的企業(yè)收益分享制度，是中國(guó)會(huì)計(jì)法制建設(shè)更為可行的發(fā)展方向。在國(guó)際會(huì)計(jì)協(xié)調(diào)中要追求互動(dòng)互鑒，雙向趨同，增強(qiáng)話語(yǔ)權(quán)，影響國(guó)際會(huì)計(jì)改革。
　5.會(huì)計(jì)制度改革和發(fā)展要適應(yīng)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，既要把握發(fā)展方向，也要注意協(xié)調(diào)發(fā)展和配套改革。政府及財(cái)稅部門要重視新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施的環(huán)境建設(shè)，推動(dòng)信息公開(kāi)，積極培育公開(kāi)市場(chǎng)，加強(qiáng)社會(huì)審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，有效促進(jìn)公允價(jià)值計(jì)量方法的采用，規(guī)范有序地推動(dòng)會(huì)計(jì)制度的改革和發(fā)展。
　　6.新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備不得轉(zhuǎn)回是對(duì)企業(yè)影響較大的政策，盡管其符合謹(jǐn)慎原則，但不夠合理，也不符合國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則的規(guī)范，建議在適當(dāng)時(shí)間改變政策。
　　7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算時(shí)關(guān)于收入確認(rèn)原則應(yīng)有特別的規(guī)定，按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度確實(shí)難以準(zhǔn)確確認(rèn)收入，房地產(chǎn)作為特殊的商品，其營(yíng)銷和付款方式多樣化，伴隨房地產(chǎn)金融衍生產(chǎn)品的不斷出現(xiàn)，針對(duì)房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)政策應(yīng)適時(shí)改變。