租賃內(nèi)含利率是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。根據(jù)定義，計(jì)算公式：最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)的公允價值+初始直接費(fèi)用
本案例未擔(dān)保余值為O，假定租賃內(nèi)含報(bào)酬率為R，根據(jù)案例資料可得：
1000000×(P/A、3、R)十O=2600000+100000，根據(jù)插值法計(jì)算，
當(dāng)r=5％時，現(xiàn)值=27232元
當(dāng)r=7％時，現(xiàn)值=26730元
由上面計(jì)算可知5％<r<7％。插值法計(jì)算如下：
(27232—27000)／(27232—26730)=(5％一R)／(5％一6％)
計(jì)算得出：R=5．46％
確定未實(shí)現(xiàn)融資收益
未實(shí)現(xiàn)融資收益=(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用+未擔(dān)保余值