比如，銷售價值60萬元的房屋，為了達到營銷的目的，房地產(chǎn)開發(fā)公司找裝修公司用20萬元對房屋進行裝修后對外銷售，就是一般所說的“精裝修房”。房地產(chǎn)開發(fā)公司以精裝房按80萬元對外銷售，就應(yīng)按80萬元繳納5％的營業(yè)稅4萬元。裝修公司按20萬元繳納3％的營業(yè)稅6000元，合計4.6萬元。但是，如果將房屋和裝修分開銷售，即在房產(chǎn)銷售時，與業(yè)主簽訂兩份合同，一份是60萬元的房產(chǎn)銷售合同，一份是裝修公司委托開發(fā)公司與業(yè)主簽訂的20萬元房屋裝修合同并分開開發(fā)票（裝修公司開20萬元的裝修發(fā)票，開發(fā)公司開60萬元的房產(chǎn)銷售發(fā)票），情況就是，房屋60萬元、裝修20萬元。房地產(chǎn)公司應(yīng)繳納3萬元的營業(yè)稅，裝修公司還是繳納6000元的營業(yè)稅，合計3.6萬元。由于房地產(chǎn)開發(fā)公司將房屋價格提高，導(dǎo)致了其多繳納營業(yè)稅1萬元。

　　在進行企業(yè)投資的納稅籌劃時，需要注意相關(guān)問題。要具備超前意識。在經(jīng)濟業(yè)務(wù)發(fā)生之前，應(yīng)準確把握從事的這項業(yè)務(wù)所涉及的業(yè)務(wù)過程、業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，涉及的稅種、稅收優(yōu)惠政策，涉及的稅收法律、法規(guī)中存在的可以利用的法律空間。最后，必須考慮納稅籌劃的風(fēng)險性。防范由于不能充分把握稅收政策的整體性而在納稅籌劃過程中形成的納稅籌劃風(fēng)險。（注：本文寫作時企業(yè)所得稅率為33%）