利息未從成本中調(diào)整出來

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）規(guī)定，土地增值稅清算時(shí)，已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至財(cái)務(wù)費(fèi)用中計(jì)算扣除。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)普遍存在較多的利息支出，其中大部分都因符合資本化條件而計(jì)入開發(fā)成本。因此，在實(shí)際清算時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審核開發(fā)成本，將利息支出毫無保留地從成本中調(diào)整出來。需要注意的是，如果符合利息支出據(jù)實(shí)扣除的條件，調(diào)整至財(cái)務(wù)費(fèi)用的利息支出也是可以據(jù)實(shí)扣除的，納稅人千萬別忽視權(quán)益，忘記扣除。