房產(chǎn)稅即將在杭州落地的消息，成為業(yè)界熱議的焦點。

　　“目前尚未接到杭州要在5月試行房產(chǎn)稅的通知。關于何時在杭州試點，我現(xiàn)在還不好做出明確的回答。”杭州地稅局辦公室一位人士告訴《華夏時報》記者。

　　上述地稅局人士對杭州房產(chǎn)稅傳言不置可否，并承認之前確實做過房產(chǎn)稅試點的調(diào)研，但細節(jié)不便透露。

　　一位國家稅務總局官員則對記者表示：“房產(chǎn)稅試點城市擴容是今年財稅部門的一項重要工作，對一部分試點城市上報的試點方案，財政部和國稅總局已經(jīng)有了批復，但具體的試點時間和方案，還要根據(jù)各地情況，由地方最終上報中央后施行。”

　　上述官員補充道，對于新一輪房產(chǎn)稅試點城市的選擇，主管部門傾向于“能區(qū)別于其他城市的城市”，尤其是“分屬不同區(qū)域且房價過高、上漲過快的二線熱點城市”，主要為全國推廣積累經(jīng)驗。對于房價居高不下的華東地區(qū)來說，杭州是一個有代表性的選擇。

　　方案或嚴于上海

　　日前，市場傳出消息，杭州將在4月底出臺房產(chǎn)稅的細則，并在5月1日將開始征收房產(chǎn)稅。杭州房產(chǎn)稅試點將參考上海模式，存量房免征，而對增量房征稅。其中人均免稅面積為60平方米；對新增人均購房面積超過60平方米以上的普通住宅，按4‰的稅率征收房產(chǎn)稅，豪宅按8‰征收。

　　對于上述“杭州版房產(chǎn)稅方案”，杭州地稅局相關人士并未予以明確否認，只是向記者表示“不清楚”。“你剛才反問我，杭州是不是就不會出房產(chǎn)稅了，這個我不好說。”上述人士說。

　　“我們得到的消息是，杭州房產(chǎn)稅主要的框架與滬版房產(chǎn)稅差不多，但稅率可能會比上海略高，力度比上海稍大。征稅的基準，可能會按照房產(chǎn)實際交易價格的七折，對超出免征面積的部分進行征收。”中國指數(shù)研究院杭州首席分析師張志杰告訴記者。

　　張志杰進一步表示，如果普通住宅按4‰的稅率征收，還是比較溫和的，但對豪宅征收8‰的稅率則較為嚴厲，對當?shù)睾勒匿N售將產(chǎn)生不小的影響。

　　一位杭州地產(chǎn)界資深人士透露，此前杭州曾向相關部委建議，如果在杭州試點房產(chǎn)稅，可否讓限購政策退出。“好像這一提議并沒有被采納。”

　　“杭州可能會試點房產(chǎn)稅的消息，我最近也聽說了不少，但只是業(yè)內(nèi)朋友之間在傳。”杭州嘉凱城(000918,股吧)集團一位高層表示。

　　此前本報曾報道，房產(chǎn)稅第二批試點城市除了杭州，可能還包括南京、青島和深圳。記者在采訪中了解到，第二批試點房產(chǎn)稅的城市將有6-8個。