在房地產開發(fā)企業(yè)中，把管理審計工作和目標管理有機地結合起來，推行項目管理審計制度，這對改進企業(yè)管理、提高企業(yè)經濟效益具有重要作用。
　　一、房地產開發(fā)項目管理審計的內容
　　從房地產開發(fā)項目的內部審計角度來講，管理審計應主要集中于如下內容：
　　1、對開發(fā)項目決策的審查。審查項目投資決策是否具有科學性、經濟可行性，審查項目決策中各分項目標是否具有明確性。
　　2、對項目計劃的審查。根據企業(yè)的實際情況，審查企業(yè)對開發(fā)項目采取的組織結構的合理性、科學性、人員配備情況，審查項目計劃的編制深度、計劃的可落實性、可考查性，審查計劃的可行性。尤其重要的是，審查項目決策后的項目目標的制訂和落實情況等。
　　3、項目目標實施過程管理審計。在項目實施過程中，根據項目計劃的時點定期進行審查，審查項目階段性目標完成情況、項目變化管理的科學性、經濟性。
　　4、項目目標成果管理審計。項目完成后，要集中審查項目的實際結果和決策目標是否一致、偏差是否合理，審查項目實施過程中采取措施、調整目標的合理性。
　　二、項目管理審計目標體系的建立
　　在企業(yè)內審對項目投資決策審計時，應該同時形成項目管理審計目標體系。房地產開發(fā)項目管理審計的目標體系包括：
　　1、銷售目標?？尚行苑治龅闹饕糠志褪歉鶕袌稣{研確定項目定位，并初步確立銷售方案，從而形成項目的銷售計劃，體現在“項目損益表”中的銷售收入和“現金流量表”中的現金流入。所以，從可行性報告的相關數據出發(fā)，建立起銷售計劃的銷售價格、合同簽約率（進度）和資金回籠進度，就形成了該項目的銷售工作管理審計目標。
　　2、項目進度目標。項目在決策分析時已經對項目的進度安排做了計劃，根據項目的進度做出項目的資金安排計劃。項目可行性分析的“現金流量表”的現金流出部分暗含了項目的實施進度，而且銷售計劃也與項目的形象進度有關。根據上述資料，可以制訂出各分項工作的進度結點要求，從而形成項目進度管理審計目標。
　　3、項目成本控制目標。項目的成本目標體現在“項目損益表”和“現金流量表”中，分別體現了各分項成本的總額和支出進度，分項成本包括土地成本、前期開發(fā)成本、配套成本、建安成本等，也可以進一步細化，根據項目的具體情況分解形成項目成本管理審計目標。
　　4、項目質量目標。房地產開發(fā)項目的質量與施工質量不是同一個概念。項目的質量目標主要體現在項目的功能安排、總體規(guī)劃、配套設施配置上，而施工質量是項目必須達到的基本目標。綜合項目策劃所設定的所有功能要求、配套設施、施工質量等形成項目質量管理審計目標。