近日，海南省地方稅務局下發(fā)《關于轉讓土地使用權營業(yè)稅問題的公告》(海南省地方稅務局公告2014年第16號，以下簡稱《公告》)，對轉讓土地使用權營業(yè)稅政策作了明確規(guī)定。

　　據悉，海南省各市縣區(qū)局對納稅人轉讓土地使用權繳納營業(yè)稅時，對土地使用權購置或受讓原價(含土地成交價、土地出讓金)，能否從營業(yè)額中減除問題，尚有不同理解和做法，造成執(zhí)行不統(tǒng)一。為了進一步規(guī)范海南省土地使用權轉讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅征收管理，海南省地稅局出此《公告》。

　　根據財政部、國家稅務總局《關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號，以下簡稱財稅[2003]16號)第三條第二十項的規(guī)定，納稅人銷售購置的不動產或受讓的土地使用權的，其購置或受讓原價可以從計稅營業(yè)額減除。

　　對此，《公告》也明確指出，納稅人轉讓土地使用權，以全部價款和價外費用減除土地使用權購置或受讓原價(含土地成交價、土地出讓金)后的余額為營業(yè)額征收營業(yè)稅。但納稅人支付的各種費用和稅金不得從營業(yè)額中扣除。

　　《公告》自2014年7月11日起施行。此前未按財稅[2003]16號第三條第(二十)項規(guī)定計算已繳納營業(yè)稅的事項，不再進行調整，未處理事項按本《公告》執(zhí)行。