這個合同沒有充分考慮稅收稅法的規(guī)定。

　　如果該國有企業(yè)按照現(xiàn)在的合同，將廠房連同設備一起出租，意味著該國有企業(yè)要交的房產稅為120萬元(1 000×12%);繳納營業(yè)稅為50萬元(1 000×5%)，房產稅與營業(yè)稅合計為170萬元。

　　如果該國有企業(yè)將該合同改為兩個合同：廠房出租合同和設備出租合同，以每年200萬元的租金出租廠房，而出租設備的租金為每年800萬元，雖然兩項租金合計仍為1 000萬元，但最終納稅總額卻因將合同改為廠房與設備這兩個出租合同而相應地發(fā)生明顯改變。

　　廠房作為不動產出租，甲方繳納的房產稅為24萬元(200×12%);繳納的營業(yè)稅不變，仍為50萬元，這樣該國有企業(yè)一年就節(jié)省房產稅96萬元(120-24)。

　　簽訂三方合同可以節(jié)約稅金

　　【案例3】 某建設單位要建設一鍋爐房，合同總價款為1 000萬元，其中鍋爐價格600萬元。某施工企業(yè)承建了此項業(yè)務，并和建設單位簽訂了承包合同。施工企業(yè)應繳納的營業(yè)稅為：1 000×3%=30(萬元)。

　　這1 000萬元的總造價中，包括鍋爐價格600萬元。若簽訂三方合同，施工企業(yè)負責施工，總合同價款為400萬元;鍋爐廠負責供應鍋爐，合同價款為600萬元。則施工企業(yè)應繳納的營業(yè)稅為：400×3%=12(萬元)。

　　在鍋爐廠繳納的稅金沒有變化的前提下，施工企業(yè)的稅負由30萬元降低到12萬元，降低率為60%，實屬可觀。

　　從上述三個例子中可以看出，合同與稅收有著密切的關系。企業(yè)在簽訂銷售合同時，不僅要注重合同的格式，著重研究法律文書的表達方式，以避免引起法律糾紛，還應當充分了解稅務規(guī)定，避免因合同的原因墊付或多繳稅款。因此，在合同管理制度中要保證如下兩點：(1)所有合同簽訂前，必須經財務進行涉稅審查，并提出涉稅審查意見。(2)非經財務部稅審同意并簽字的合同，任何單位不得對外簽訂，合同專用章管理部門不得改單。