金地商置表示，擬定于完成出售事項(xiàng)后，估計(jì)從第一賣方及第二賣方收到約13.1億港元的出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額（扣除有關(guān)成本及稅項(xiàng)后）將用于償還第一賣方及第二賣方合共約2.2億港元的未償還債務(wù)。

　　當(dāng)然，這僅是冰山一角。實(shí)際上，今年以來，房地產(chǎn)領(lǐng)域的并購案同比大增，而且多宗交易額度都比較大。

　　更為值得注意的是，個(gè)別房企甚至面臨破產(chǎn)危機(jī)。以曾經(jīng)的百強(qiáng)房企光耀地產(chǎn)為例，自今年6月份陷入破產(chǎn)危機(jī)后，該公司掌舵人郭耀名借貸的部分民間資金至今未還，甚至牽連到光耀地產(chǎn)控股公司*ST新都，目前*ST新都以擔(dān)保人身份已經(jīng)被法院劃撥一部分錢償還債務(wù)，甚至有可能為光耀地產(chǎn)背負(fù)還債黑鍋。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，在行業(yè)調(diào)整期內(nèi)，以往擴(kuò)張激進(jìn)、拿地成本較高且本身融資渠道狹窄的中小房企抗壓能力較弱，一旦項(xiàng)目銷售不暢，難以回收現(xiàn)金，無論是還債額度還是資金成本都是其巨大壓力，而割肉甩賣旗下項(xiàng)目公司股權(quán)是其紓解資金壓力的有力舉措，這無疑將導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)并購案快速增加，也是行業(yè)加速洗牌的現(xiàn)象。

　　不過，經(jīng)過一番并購調(diào)整之后，房地產(chǎn)行業(yè)集中度將越來越高，強(qiáng)者恒強(qiáng)的趨勢將更加明顯，而中小企業(yè)的生存環(huán)境則備受考驗(yàn)。