1、銷售房產(chǎn)收取預(yù)收房款的賬務(wù)處理問題

銷售房產(chǎn)預(yù)收房款，由于通過“預(yù)收賬款”科目反映，尚未結(jié)轉(zhuǎn)經(jīng)營收入，因此，收據(jù)與發(fā)票的金額不會重復(fù)。預(yù)收售房款，開收據(jù)時(shí)：

借：銀行存款

    貸：預(yù)收賬款

收最后一期房款，***時(shí)

借：銀行存款（最后一期房款）

    預(yù)收賬款（以前預(yù)收部分

    貸：經(jīng)營收入

2、企業(yè)計(jì)算增值稅出現(xiàn)“應(yīng)交增值稅”借方余額如何處理

“因?yàn)楫?dāng)期銷項(xiàng)稅額小于當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額不足抵扣時(shí)，其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。”因此，當(dāng)“應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅”科目出現(xiàn)借方余額時(shí)，該期不需繳納增值稅，該借方余額反映為尚未抵扣完的進(jìn)項(xiàng)稅額。

3、“住房周轉(zhuǎn)金”的核算及職工福利的房屋折舊的會計(jì)科目問題

借：管理費(fèi)用

    貸：累計(jì)折舊

4、購買材料發(fā)生不合理損耗的賬務(wù)處理問題（比如采購油）

購油時(shí)

借：材料采購

    應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

    貸：應(yīng)付賬款

發(fā)現(xiàn)不合理損耗時(shí)，假設(shè)是屬于未查明原因的，做賬時(shí)為：

借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

    貸：材料采購

        應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出）