因此，從事有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃的納稅人，今年6月和7月的營業(yè)額，對試點實施時是否必須辦理一般納稅人有著至關(guān)重要的影響。 　　

    租賃合同簽訂時間對稅負(fù)有影響 　　

    按照財稅〔2013〕37號文件的規(guī)定，試點納稅人在本地區(qū)試點實施之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的租賃合同，在合同到期日之前繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅。 　　

    據(jù)此，8月1日“營改增”在全國試點后，從事有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃的納稅人所取得的銷售額，并非一律繳納增值稅，而應(yīng)按取得的銷售額所對應(yīng)的租賃合同簽訂的時間予以區(qū)分。即在8月1日之前簽訂的租賃合同，屬于試點前發(fā)生的業(yè)務(wù)，仍按5%繳納營業(yè)稅，直至該份租賃合同執(zhí)行完畢。只有依據(jù)8月1日以后簽訂的租賃合同取得銷售額，才繳納增值稅。 　　

    由此可見，簽訂租賃合同的時間（8月1日前或后）將在相當(dāng)一段時間（合同履約期）內(nèi)，影響納稅人的稅負(fù)水平。 　　

    租賃標(biāo)的物購置時間影響稅負(fù) 　　

    增值稅一般納稅人的應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項稅額抵扣當(dāng)期進項稅額后的余額；進項稅額為納稅人購進貨物或者接受加工修理修配勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)，支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅稅額。從事有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃的納稅人在8月1日之前購置的物品、設(shè)備等有形動產(chǎn)，因當(dāng)時無法取得增值稅專用發(fā)票，也就沒有進項稅額可抵扣，但要按提供有形動產(chǎn)租賃取得的銷售額乘以17%的稅率計算銷項稅額，導(dǎo)致稅負(fù)畸高。為此，財稅〔2013〕37號文件作了特殊規(guī)定，即一般納稅人以8月1日前購進或者自制的有形動產(chǎn)為標(biāo)的物提供的經(jīng)營租賃服務(wù)，試點期間可以選擇適用簡易計稅方法，即按3%的征收率計稅。但一經(jīng)選擇，36個月內(nèi)不得變更。 　　

    一般納稅人在8月1日之前購置或自制物品、設(shè)備等有形動產(chǎn)，用于出租而取得的租金收入，在“營改增”試點期間，一直可以按征收率3%計算繳納增值稅，相對于按5%繳納營業(yè)稅，要減輕2%的稅負(fù)。 　　

    如果一般納稅人出租的物品、設(shè)備等有形動產(chǎn)是在8月1日之后購置或自制的，其進項稅額則可以抵扣銷項稅額，但取得的租金收入，必須按17%的稅率計算銷項稅額。 　　

    在不考慮其他進項稅額的情況下，有形動產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的增值率為18%時，一般計稅方法與簡易計稅方法的稅負(fù)持平。 　　

    由于增值稅應(yīng)納稅額的計算比營業(yè)稅復(fù)雜，影響稅負(fù)的因素不僅有以上所述的幾種，作為從事有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃的納稅人，可根據(jù)已發(fā)布的“營改增”政策，結(jié)合企業(yè)自身的具體情況，選擇對企業(yè)最有利的方法進行稅務(wù)安排。