【問題】

    2010年父親贈(zèng)送了我一套住房，現(xiàn)在我想把這套房子賣掉，請(qǐng)問是否需要繳納個(gè)人所得稅，如何計(jì)算應(yīng)繳納個(gè)人所得稅？

    【解答】

    這種情況需要繳納個(gè)人所得稅。

    根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅[2009]78號(hào)）規(guī)定：受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅率為20%。

    假設(shè)你父親當(dāng)初買房子的價(jià)格是80萬，現(xiàn)在你打算按100萬賣掉，那么應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為（100-80）×20%=4萬。