建立良好的銀企關(guān)系。 要講究信譽。 要寫好投資項目可行性研究報告，突出項目特點。 選擇合適的貸 款時機。 取得中小企業(yè)擔(dān)保機構(gòu)的支持。

（1）創(chuàng)業(yè)貸款創(chuàng)業(yè)貸款是指具有一定生產(chǎn)經(jīng)營能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)經(jīng) 營活動的個人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請，經(jīng)銀行認可有效擔(dān)保后而發(fā)放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據(jù)個人的資源狀況和償還能力，最高可獲 得單筆50萬元的貸款支持。

符合條件的借款人，根據(jù)個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。對創(chuàng)業(yè)達到一定規(guī)模的，可給予更高額度的貸款。 創(chuàng)業(yè)貸款的期限一般為1年，最長不超過3年。支持下崗職工創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)貸款的利率按照人民銀行規(guī)定的同檔次利率下浮，并可享受一定比例的政府貼息。

（2） 抵押貸款對于需要創(chuàng)業(yè)的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用于創(chuàng)業(yè)。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70％，貸款最高限額為30萬元。如果創(chuàng)業(yè)需要 購置沿街商業(yè)房，可以以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業(yè)用房評估價值的60％，貸款期限最長不超過10年。

適 合于創(chuàng)業(yè)者的有：不動產(chǎn)抵押貸款、動產(chǎn)抵押貸款、無形資產(chǎn)低壓貸款等。

不動產(chǎn)抵押貸款。創(chuàng)業(yè)者可以土地、房屋等不動產(chǎn)做抵押，向銀行獲取貸款。動產(chǎn)抵押貸款。創(chuàng)業(yè)者可以股票、國債、企業(yè)債券等獲銀行承認的有價證券，以及金銀 珠寶首飾等動產(chǎn)做抵押，向銀行獲取貸款。

（3）質(zhì)押貸款除了存單可以質(zhì)押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。存單 質(zhì)押貸款可以貸存單金額的80％；國債質(zhì)押貸款可貸國債面額的90％；保險公司推出的保單質(zhì)押貸款的金額不超過保險單當(dāng)時現(xiàn)金價值的80％.從質(zhì)押范圍上 看，范圍是比較廣的，像存款單、國庫券、提貨單、商標權(quán)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)等都可以作質(zhì)押。創(chuàng)業(yè)者只要能找到屬于自己的東西，以這些權(quán)利為質(zhì)押物，就可以申請獲取 銀行的貸款。

（4）保證貸款如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有一份較好的工作，有穩(wěn)定的收入，這也是絕好的信貸資 源。當(dāng)前銀行對高收入階層情有獨鐘，律師、醫(yī)生、公務(wù)員、事業(yè)單位員工以及金融行業(yè)人員均被列為信用貸款的優(yōu)待對象，這些行業(yè)的從業(yè)人員只需找一至兩個同 事?lián)＞涂梢栽诠ば?、建行等金融機構(gòu)獲得10萬元左右的保證貸款，在準備好各種材料的情況下，當(dāng)天即能獲得批準，從而較快地獲取創(chuàng)業(yè)資金。