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轉(zhuǎn)讓舊房土地增值稅如何計算？(3)
時間：2010-01-26?
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來源：京審
（三）簡化計算方法，按轉(zhuǎn)讓收入乘以增值率附征土地增值稅
目前二手房轉(zhuǎn)讓扣除項目較多，土地增值稅的計算方法比較復(fù)雜，本著方便征管、簡化計算的原則，在深入調(diào)研二手房增值率的基礎(chǔ)上，允許二手房轉(zhuǎn)讓按銷售收入乘以適當?shù)脑鲋德矢秸魍恋卦鲋刀?，無需像對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收土地增值稅那樣，先預(yù)征、后清算。在房地產(chǎn)稅收一體化不斷深入的情況下，實現(xiàn)在房屋過戶前，一次交易，一次完稅。（作者單位 大連市地方稅務(wù)局財產(chǎn)與行為稅管理處 溫曉杰）