2．土地使用權贈與、房屋所有權贈與，由契稅征收機關參照同類土地使 用權出售、房屋買賣的市場價格或者評估價格核定；
3．土地使用權  、房屋所有權  、土地使用權與房屋所有權  ，為  價格的差額；
4．以劃撥方式取得土地使用權的，經(jīng)批準轉讓房地產(chǎn)時，除承受方按規(guī) 定繳納契稅外，房地產(chǎn)轉讓者應當補繳契稅，計稅依據(jù)為補繳的土地使用權出 讓費用或者土地收益。
5．承受土地、房屋部分權屬的，為所承受部分權屬的成交價格；當部分 權屬改為全部權屬時，為全部權屬的成交價格，原已繳納的部分權屬的稅款應 予扣除。
前款成交價格明顯低于市場價格的差額明顯不合理，并且無正當理由的 ，由契稅征收機關參照市場價格核定。
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）的規(guī)定，契稅是對在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位和個人征收的一種稅。納稅義務人為房屋、土地權屬的承受方。應納稅額=計稅依據(jù)×稅率。
外商投資企業(yè) 　　
應繳納的流轉稅(主要指增值稅、消費稅、營業(yè)稅等)與內(nèi)資企業(yè)一樣，其在哪個行業(yè)，與哪個行業(yè)繳納的流轉稅相同，其他應繳納的稅費有的與內(nèi)資企業(yè)有所不同。 外商投資企業(yè)應繳納的稅費主要包括:
1.增值稅或營業(yè)稅； 　2.外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅；
3.城市房地產(chǎn)稅； 　4.車船使用牌照稅； 　5.印花稅；
6.生產(chǎn)、委托加工煙、酒、化妝品、護膚護發(fā)品、貴重首飾、汽車輪胎、摩托車、小汽車，要繳納消費稅；
7.屠宰加工行業(yè)，要繳納屠宰稅；
8.有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物，要繳納土地增值稅。
服務業(yè) 　　
服務業(yè)應繳納的稅費一般包括：
1.營業(yè)稅； 　2.城建稅； 　3.企業(yè)所得稅； 　4.房產(chǎn)稅； 　5.城鎮(zhèn)土地使用稅；
6.車船使用稅； 　7.印花稅； 　8.教育費附加；
9.其中的廣告業(yè)還應繳納文化事業(yè)建設費；
10.進行固定資產(chǎn)投資，要交納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（已暫停征收）；
11.有償轉讓國有土地使用權，地上的建筑物及其附著物，要繳納土地增值稅。
娛樂業(yè)企業(yè) 　　
娛樂業(yè)企業(yè)應繳納的稅費一般包括：
1.營業(yè)稅；　2.城建稅； 3.企業(yè)所得稅； 　4.房產(chǎn)稅； 　5.城鎮(zhèn)土地使用稅；
6.車船使用稅； 　7.印花稅； 　8.教育費附加； 　9.文化事業(yè)建設費；
10.進行固定資產(chǎn)投資，要繳納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（已暫停征收）；
11.有償轉讓國有土地使用權，地上的建筑物及其附著物，要繳納土地增值稅。