一、在建開發(fā)產(chǎn)品成本表

　　在建開發(fā)產(chǎn)品成本表是反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或企業(yè)所屬內部獨立核算開發(fā)分公司年末在建開發(fā)產(chǎn)品的實際開發(fā)成本的成本報表，也是年末資產(chǎn)負債表資產(chǎn)方“在建開發(fā)產(chǎn)品”項目的明細報表，用以考核企業(yè)年末各項在建開發(fā)產(chǎn)品資金占用情，了解企業(yè)各項開發(fā)產(chǎn)品的實際開發(fā)成本，檢查各項開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)成本的構成。

　　為了反映各項開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)成本的構成，本表應采用棋盤式結構，縱向各行反映年末尚處于在建過程開發(fā)產(chǎn)品的類別和項目；橫向各欄反映年末各類各項開發(fā)產(chǎn)品的開發(fā)成本。

　　在編制本表時，應按開發(fā)產(chǎn)品的類別和項目逐行填列。開發(fā)產(chǎn)品的類別，一般應分：商品性土地、自用土地、商品房、出租房、周轉房、配套設施、代建工程等。在開發(fā)期內尚未確定其具體用途的房屋，均可在商品房一類反映。開發(fā)產(chǎn)品的項目，一般應以開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象為依據(jù)

　　本表一般應設置項目開工日期、計劃開發(fā)面積、計劃開發(fā)總成本、年初開發(fā)成本、本年發(fā)生開發(fā)成本、年末累計開發(fā)成本等欄

　　“開工日期”欄填列在建開發(fā)產(chǎn)品的實際開工日期。

　　“計劃開發(fā)面積”欄反映各項開發(fā)產(chǎn)品的計劃開發(fā)面積。土地開發(fā)項目為場地面積；房屋等開發(fā)項目為建筑面積，根據(jù)批準的開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)計劃確定的開發(fā)面積填列。

　　“計劃開發(fā)總成本”欄根據(jù)企業(yè)制定的有關開發(fā)產(chǎn)品成本計劃或預算填列。

　　“年初開發(fā)成本”欄根據(jù)上年本表“年末累計開發(fā)成本”欄數(shù)字填列。

　　 “本年發(fā)生開發(fā)成本”欄所屬“土地征用及拆遷補償費或批租地價”、“前期工程費”、“基礎設施費”、“建筑安裝工程費”、“配套設施費”、“開發(fā)間接費用”和“合計”各欄，分別反映各項在建開發(fā)產(chǎn)品本年實際發(fā)生的土地征用及拆遷補償費或批租地價、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費及應負擔的配套設施費、開發(fā)間接費用和開發(fā)成本合計，根據(jù)技開發(fā)產(chǎn)品設置的開發(fā)成本明細分類賬各成本項目的本年發(fā)生額分類分項填列。