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常見問題
  • 自行評估增值部分是否作為房產(chǎn)稅計(jì)稅原值

    問:房產(chǎn)稅暫行條例第三條規(guī)定,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納,具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。企業(yè)為了平衡資產(chǎn)負(fù)債率,請會計(jì)師事務(wù)所…

  • 房地產(chǎn)公司常見會計(jì)問題及解決方法

    1、為什么在建工程已預(yù)售的商品房總價(jià)款明顯大于工程實(shí)際投入款時(shí),不能辦理在建工程抵押?辦理了預(yù)售的房屋為何不能做在建工程抵押? 答:本規(guī)定主要是為防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多頭…

  • 如何確定建筑安裝工程的計(jì)稅營業(yè)額

    問:A建筑安裝公司2008年5月承建甲單位的一項(xiàng)酒店工程,合同約定工程總造價(jià)5000萬元,其中包含中央空調(diào)600萬元。2009年2月中標(biāo)乙單位的辦公樓工程,工程標(biāo)的6000萬元,其中含電梯設(shè)備…

  • 房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊流程

    一、公司名稱核準(zhǔn) 1、需要起多個(gè)名字以備查詢。 2、公司名稱查詢前,需確定公司注冊資本、股東姓名及出資比例、公司經(jīng)營范圍。 3、公司查名材料:股東身份證明原件、股東簽署的…

  • 實(shí)施房產(chǎn)稅的必要性及可行性分析

    推進(jìn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革的必要性分析 實(shí)施房產(chǎn)稅有利于深化分稅制改革,完善地方稅收體系。1994年的財(cái)稅改革建立了與市場經(jīng)濟(jì)相配套的、分稅制為基礎(chǔ)的分級財(cái)政框架,總體上理…

  • 淺談房地產(chǎn)會計(jì)的職責(zé)

    隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,會計(jì)工作越發(fā)重要。房地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)工作只有提供可靠的、真實(shí)的會計(jì)信息才能為經(jīng)濟(jì)管理服務(wù)。人們已經(jīng)意識到房地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)信息失真是一個(gè)較為普遍的現(xiàn)象…

  • 房屋轉(zhuǎn)租行為涉及的房產(chǎn)稅處理

    一、轉(zhuǎn)租行為 轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。 二、中央的規(guī)定 (一)納稅義務(wù)人 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)[1986]90號)第二條規(guī)定:房產(chǎn)…

  • 淺析房地產(chǎn)內(nèi)部審計(jì)的特點(diǎn)和難點(diǎn)

    房地產(chǎn)企業(yè)是資金密集型企業(yè),開發(fā)經(jīng)營具有涉及面廣、項(xiàng)目耗資巨大、投資周期長、資金回收慢、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)大等特點(diǎn),下屬公司地域分散、管理鏈條長,集團(tuán)總部為了加強(qiáng)管控,在總…

  • 房產(chǎn)投資入股是否繳納營業(yè)稅

    南京市高新區(qū)某經(jīng)濟(jì)總公司會計(jì)問:我們公司欲將外購的辦公大樓作為研發(fā)中心,投資入股區(qū)內(nèi)一醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)。請問是否要繳納營業(yè)稅? 稅務(wù)人員解答:根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)…

  • 如何推進(jìn)房產(chǎn)稅擴(kuò)圍改革

    2013年5月24日,國務(wù)院批轉(zhuǎn)了國家發(fā)改委《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》,擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍被列為今年經(jīng)濟(jì)體制改革的重點(diǎn)內(nèi)容之一。那么,究竟如何推…

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